MALAGA HOUSING | Approval for 70 rental homes in Ciudad Jardín

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La Junta de Andalucía ha dado el visto bueno ambiental que permitirá la construcción de 70 viviendas en régimen de alquiler junto a otras 35 protegidas en Ciudad Jardín, en una parcela de más de 6.000 metros cuadrados encajada entre las calles Emilio Thuillier, Marqués de la Paniega y Obispo Cascallan.

En concreto, la Consejería de Sostenibilidad Medioambiental ha concedido la evaluación ambiental estratégica favorable al Plan de Reforma Interior que impulsa la promotora Zertum Rental Homes, un instrumento de planeamiento que reordenará este entorno, en el que se plantea la construcción de tres edificaciones de planta baja +9 y planta baja + 6 para viviendas libres y protegidas, además de un espacio comercial para la ubicación de un supermercado y zonas verdes.

Como ya informó este periódico, se trata de la promoción “MálagaRío” que, en un principio, planteaba la construcción de 50 viviendas “build to rent”, es decir, en régimen de alquiler bajo la gestión de Zertum, aunque tras un replanteamiento de la promoción, la promotora ha incrementado en una veintena el número de alojamientos previstos, según confirman fuentes de la empresa, alcanzando las 70 unidades.

Plan of the Marqués de Paniega sector with the new rearrangement. / L.O.

Este bloque de viviendas estará equipado con 66 aparcamientos y 25 trasteros, así como zonas comunes como espacios de coworking, gimnasio, zonas verdes, piscina, área de calistenia y pista de pádel.

Por otro lado, la nueva ordenación -que incluye el desarrollo de dos ámbitos- incluye también la creación de dos viales que recorren la parcela de norte a sur conectando la calle Isla de Arriaran con el extremo sur del ámbito (calles Sancho Miranda y Emilio Thuiller). “Estos viales permiten el acceso rodado y peatonal a las parcelas lucrativas, y que se verían comunicados entre sí a través del espacio libre”, según se indica en la propia evaluación ambiental.

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Promotion of build to rent homes in Ciudad Jardín de Zertum. / L. O.

Con este visto bueno ambiental, la promotora asegura que avanzará en la tramitación municipal, que requiere por ahora la aprobación inicial y definitiva para poder solicitar la licencia de obras.

Vivienda protegida

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En cuanto a las viviendas de VPO, Zertum Rental Homes se muestra interesada en desarrollar el edificio de viviendas protegidas dentro del ámbito que van a desarrollar, para lo que están estudiando un convenio con el Ayuntamiento de Málaga.

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No obstante, también está sobre la mesa la posibilidad de una cesión de suelo para que sea el consistorio el que se encargue del desarrollo de esta promoción, según las fuentes consultadas.

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